【中國木地板網(wǎng)】平地起驚雷,樓市再變天!
2019年2月18日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。
在這38項(xiàng)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范中,有一份全文3.1萬字的《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》,其中第二部分2.4.6條指出,“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。”
這將從實(shí)質(zhì)上取消公攤面積的說法,交易時(shí)一律以套內(nèi)實(shí)際使用面積來計(jì)價(jià)。
取消公攤面積,對(duì)購房者有哪些好處呢?
1 買房性價(jià)比提升
這一舉措意味著,同樣的房屋售價(jià),現(xiàn)在可以買到更多的實(shí)際使用面積了!
建筑面積 = 套內(nèi)面積(你實(shí)際能用的面積) + 公攤面積(你沒法用的面積)。
打個(gè)比方,你要買一套建筑面積為100㎡的房子,公攤面積占10%,套內(nèi)面積占90%。房屋售價(jià)為10000每平,那么過去你需要花費(fèi)100萬,而現(xiàn)在只需要90萬。
而這里多余的10萬,你完全可以用作裝修預(yù)算,用來提升家居生活品質(zhì)。
2 避免房產(chǎn)從業(yè)人員吹捧房價(jià)上漲
很多開發(fā)商和中介,經(jīng)常拿北京的房價(jià)對(duì)比香港,鼓吹天朝帝都的房價(jià)還有很大的上漲空間,至少應(yīng)該看齊香港。香港早就取締公攤面積,那我們也應(yīng)當(dāng)看齊咯!
小木每每想起香港的“棺材房”、“籠房”,都膽戰(zhàn)心驚,房價(jià)看齊香港,福利跟得上嗎?
香港“棺材房”
有一套兩居室的房,鋪著自己精心挑選的木地板,看著陽光灑進(jìn)屋子,不好嗎?(況且目前的房價(jià)已經(jīng)有很多人買不起房了)
3 利于物業(yè)“透明”收費(fèi)
物業(yè)公司收費(fèi)時(shí),按照建筑面積計(jì)算,讓業(yè)主平白多出了公攤面積的費(fèi)用。并且一般小區(qū)里,所有業(yè)主分?jǐn)偟拿娣e,進(jìn)行求和,通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于小區(qū)實(shí)際的公攤面積,重疊收費(fèi)讓業(yè)主充當(dāng)了冤大頭。
總而言之一句話,
房市消費(fèi)更加透明了。
這對(duì)百姓來說,是一件好事!
購買新房后的裝修也是一大筆出賬,這項(xiàng)政策能讓消費(fèi)者在房價(jià)上節(jié)省一筆不小的資金。這筆錢可用于后續(xù)的裝修,你再也不用縮手縮腳放棄那款你心心念念的地板,而去湊合那些沒有質(zhì)量保障的低價(jià)地板。
取消了公攤面積,
購房款節(jié)省了不少,
裝修預(yù)算可以放寬了,
鋪裝了高品質(zhì)地板,
生活質(zhì)量提高了,
居民幸福感up up up!
民 強(qiáng) 則 國 富
說起如何選擇地板,關(guān)于地板的常識(shí),我們曾經(jīng)提過不止一次,小伙伴們可以在公眾號(hào)后臺(tái)發(fā)送“地板常識(shí)”獲取資訊。
最后,小木祝大家都能買得起房,都能用上比預(yù)期更好的木地板!
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