【中國木地板網】保障性住房不會像商品房那樣炒來炒去，而目前國家政策的調整也在逐步規范這一問題，使房地產進入一個健康的軌道，通過改善型住房需求的旺盛以及每年城市化率的提高，對中長期來說，對地板企業將是利好消息。

　　從去年到今年，房產調控政策接連出臺，嚴厲的打壓政策將影響商品房的銷售。地板行業作為房地產開發市場的下游產業，商品房市場的交易狀況將直接影響家居行業的發展。在此情形下，行業內曾透露出一股擔憂的情緒。但在實際運行中，房產調控并非想象中那么可怕，保障性住房將一掃業內陰霾，大力推動形勢扭轉，進而拉動地板消費。

　　十二五再拉內需中國經濟持續高速發展并非憑空而來

　　早在今年年初，中國林產工業協會執行會長王滿就曾在演講中指出：“十二五”林業產業規劃的制訂，依然要保持16.7%的增長速度，并將在五年后，保守估計達到3.5萬億，真正目標再翻一番，達到4萬億的產值。其中，林業產業的第二產業，即林產加工業，包括地板、木門窗、木制家具等行業，整個產業規模比例要達到60%。而這一目標一旦實現，就將意味著未來五年，中國的林業產業將達世界領先水平。作為國家全面建設小康社會的關鍵時期，這一“十二五”規劃無疑為包括從事地板、木門等產業在內的家居人描摹了一幅前景廣闊的畫卷，也將是地板行業全面推進現代化建設的機遇之期。

　　而在近期的世界地板大會上，“十二五”更被高頻率提及。不同的是，這一次并不僅局限于林業產業的“十二五”規劃，更多的是這背后所折射的有關再度拉動內需的市場信號。

　　對此，中國林產工業協會顧問張森林在其有關“新興市場現狀及預測”的演講中，特別做出了詳盡解讀。他指出，中國經濟持續高速發展并非憑空而來，而保持繼續增長的關鍵點，正與國民強烈的幸福感，我國城市化進程、最終消費率低這幾點緊密掛鉤。張顧問更特別提及商品房和保障房可能出現的對半變化，這點無疑也引起了國內地板企業老總們的關注與熱議。

　　3600萬數字刺激地板企業虎視眈眈瞄準保障房

　　德爾集團董事長汝繼勇就向我們表達了他對保障房拉動地板業銷量增長的信心，他指出國家十二五規劃，讓我們看到政府對于人民生活環境改善的重視，而在保障如何讓每個家庭都有新房住的問題上，溫總理兩會期間所提出的保障房5年內要達到3600萬套的數字，從未來成長空間來看，對行業發展更是一個利好消息。當然這一塊市場增長的同時，實際上本身原有的二手房也需要改造，所以環境和需求，在這個過程中，未來五年對于地板企業將是一個很大的爆發點。

　　但在針對這一爆點是否帶動更多的是中低端產品這一問題上，汝繼勇則表示目前的CPI基礎保障了未來市場，產品的價格不可能很低，而正常商品房的流通也保證了房價的穩中有漲，此外包括美國、日本近來遭遇的一系列危機最終導致的現金流釋放，無不將大宗商品價格拉高，因此高端產品不會失去原本的大市場空間。

　　對此，圣象集團郭輝表示，房地產政策對家居業發展會有一些影響，特別是從近期來看，難以避免。但保障性住房不會像商品房那樣炒來炒去，而目前國家政策的調整也在逐步規范這一問題，使房地產進入一個健康的軌道，通過改善型住房需求的旺盛以及每年城市化率的提高，對中長期來說，對地板企業將是利好消息。

　　而在對于保障房政策出臺會否影響地板產品開發這一問題上，金橋地板董事長宋建龍表示，因為保障房更多關注中低端消費人群，對于企業來說，在生產總量上不會有太大影響，但在花色品種上會有一些調整。

　　壓力催生動力，“十二五”規劃中林業產業目標的翻番，讓國內地板人在感受重任的同時，也讓他們得以看得更遠。而十二五期間城市化進程將進一步加快，每年將為國內地板業新增的24億平方米需求，以及二次裝修市場的蓬勃和低碳經濟發展對于地板市場帶來的發展機遇，都將大幅提高地板業的市場份額。那么企業無論是瞄準3600萬套保障房的數字刺激，還是由此開展的針對保障房配套建設所調整的產品線，都為我們對于未來幾年，國內地板行業新興市場的開拓提供了可靠的發展依據。