【中國木地板網】隨著近期，中央和地方出臺利于地板行業發展的調控政策，央行降息等利好政策，地板行業預示著光明的前景，但當下市場還未反映出很好的表現，淡季市場依然不旺，地板經銷商除了要承擔薄利的同時，還要承擔經營成本的增加，日子更加苦難部分經銷商將面臨被洗牌出局的危機。

　　市場持穩，“弱需求”困局難解

　　據調查，降息、各地樓市政策微調等利好政策的出臺給市場增添了信心，但下游需求仍偏弱，政策利好促使需求好轉還需時日。本周，全國建材現貨市場繼續平穩運行，上海、北京、天津、廣州等絕大多數市場報價持平，目前市場需求減弱，

　　這一系列情況映射到地板市場，則是上半年不溫不火的冷淡局勢。盡管國家刺激政策對房產有一定影響，觀望情緒仍在市場持續彌漫。記者在調查中發現，這種局勢似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市場的間距拉長，當前不少商家利用淡季進行店面升級整改以及員工培訓。

　　就北京市場來看，由于市場狀況一直不理想，所以銷售總體還是偏弱，而上漲更是缺乏動力。如果國家經濟政策刺激和廠家促銷配合不夠有力，目前市場這種格局還將持續。部分上海、天津、廣州等地的商家也反映，房產的剛需釋放遠沒達到理想狀態，地板終端銷售消費力偏低，弱需求的困局仍在持續。

　　成本攀升，經營壓力持續增加

　　弱需求困局之下，企業的運營成本仍然堅挺。記者在走訪中發現，推高運營成本的主要原因，一是賣場租金上漲;二是員工工資提高;三是賣場無序擴張。

　　地板賣場的租金近年來上漲的速度極快，這已是不爭的事實。去年，建材賣場漲租從年初席卷到年末。今年，由于大環境不景氣，賣場漲租稍有收斂，各地漲租幅度和方式也不同。各銷區駐站記者發回的消息顯示，北京、上海等一線城市今年漲租幅度都不大，有些賣場甚至沒有漲租跡象。然而西安、長沙、昆明、岳陽等建材賣場均有漲租，同一個地區不同賣場的漲幅也不盡相同。

　　租金是運營成本提升的主要原因，另一重要原因則是員工工資成本。目前，中國已經開始步入高工資時代，隨著通貨膨脹和經銷商對員工素質要求的提升，人工薪資在大幅提高。

　　大賣場的無序擴張也是運營成本上升的重要因素，目前很多城市建材賣場的體量已接近飽和，甚至過剩，對于商家而言不但是開店成本增加，如果賣場經營不善，導致賣場倒閉，商家還要承擔高額損失。建材賣場過度擴張，在一些城市的布局也不合理，商業地產性質的賣場出現了虛假繁榮，而被擴張的地板商家則要來買單，運營成本水漲船高。

　　困局之下，各方合作共尋出路

　　市場沒想象中的那么好，也沒那么糟。困局之下，除了經銷商之外，廠家和賣場方也意識到了與商家的魚水關系，發力助商家渡過難關，也為自身長遠發展鋪路搭橋。

　　地板廠家多通過去終端做大型促銷活動，給予商家店面裝修支持，給商家提供員工培訓、制定營銷方案等方式為商家減壓。

　　而一直以來較為強勢的賣場方，在今年也對商戶顯示出了溫情的一面。比如北京的居然之家和紅星美凱龍等賣場，原本租金約為兩年一漲，今年考慮到市場狀況，租金均未提升。北京本地的賣場，比如東方家園等，則不收取租金，而是根據商戶所買的產品抽取返點，以維持賣場正常的運營和盈利。閩龍地板總部基地充分體諒商戶的難處，定期為商戶組織大型的集采和建陶團購活動以帶動銷售，活動的頻率根據市場客流量決定。上海宜山路歐雅廣場考慮到一些租戶經營不佳的現狀，在租戶店面裝修期間不收取租金。