【中國木地板網】近年來,世界經濟復蘇進程艱難曲折,國際金融危機還在發展,歐美主權債務危機短期內難以緩解。主要發達經濟體失業率居高難下,增長動力不足，新興經濟體面臨通貨膨脹和經濟增速回落的雙重壓力。這就給林產品出口帶來嚴重挑戰。根據《中國林產品貿易信息簡報》提供的數據編制的中國林產品國際貿易近三年一季度同期比較表明確顯示了增幅回落的情況：

　　還要指出的是:自2005年林產品進出口貿易實現逆差轉順差以來,2011年第1季度,第4季度和2012年第1季度三度出現逆差。這個信號不由得人們不關注。

中國林產工業協會高級顧問張森林

　　從國內看,房地產市場調控處于關鍵階段,據國家統計局統計公報,2011年商品房銷售面積10·99億平方米,比上年增長4.9%,增速比上年回落5.7個百分點,其中,住宅銷售面積增長3.9%。看起來,對消費者信心的影響超過了商品房銷售面積增幅下降,二手房銷售,裝修工程和建材市場的清淡引起人們驚呼,今年房地產市場沒有春天!房地產與林產品內需密切相關,家具與房地產高度相關,紙制品甚至包裝均與之有相當關聯度。研究林產品內需不得不高度關房地產的成交量,進而關注房地產的投資量,土地購置與儲備量,建設量,竣工量以及其中的布局及結構。廣大消費者對高漲房價的呼聲給政府以沉重的壓力,政府與房地產開發商的博弈仍在繼續,中央政府注重民生與穩定,地方政府也注重民生與穩定,但2.9萬億的售地收入是其財政收入的主要來源;房地產商當然關注利潤。錯綜復雜的利害關系決定了房地產政策難調。房地產“三限”政策仍然不會松動。從下列房價表也可略見一斑：

　　2012年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況表

　　以上是根據國家統計局公布數據繪制的。

　　房地產銷售的行業規律是:樓盤銷售時點始一至兩年后交房,交房后一般六個月內開始裝修。去年住宅成交量增幅下落的影響肯定會波及今年。國內問題和國外問題相互關聯,結構性因素和周期性相互作用,經濟下行導致產能過剩凸顯，中小企業經營困難增多是今年市場主旋律。

　　但是上述情況只是事情的一個方面,只是經濟周期性發展螺旋式提升的一個階段的反映。從長遠起作用的因素來分析,中國家居業仍處在二三十年的黃金發展期,對林產業發展的拉動仍然持續強勁。

　　中國經濟在經歷了三十多年的高速發展之后仍然快速發展,只不過從年均增速9~10個百分點回落至7~8個百分點;中國人民追求幸福生活的努力艱苦卓絕,中國人的儲蓄率之高世所罕有,為積累建設提供了充裕的資金;13~15億中國人將用百年時間實現工業化和現代化,而西方15億人用了250年實現工業化;我國的城鎮化正處于高速發展期,2011年中國城鎮化率51.3%,而發達國家平均在70~80%,如美國82·5%,日本66%,韓國82%。

　　過去25年中國城鎮化率年均增長0.95個百分點,予計未來也會保持0.8~1個百分點的年均增長;我國人口持續增長,而家庭平均人口減少,戶數增加,而2013年就是八九十年代出生的人口結婚高峰年,我國近年每年就業人數均增加一千萬左右;我國人民富裕程度正走向快速增長期，“十一五“期間城鎮居民人均可支配收入和農村居民人均純收入年均實際增長分別為9·7%和8·9%;復蓋城鄉的社會保障體系逐步健全,去年底波士頓咨詢公司報告說:2009年中國百萬美元資產家庭達67萬戶,說明中產階級在快速形成;近年來我國最終消費率不到40%,比世界平均水平低28個百分點,隨著國家結構性減稅政策陸續推出,我國內需提升空間還是很大的;房地產增長是可持續的，老百姓對住宅的剛性需求長期存在,2010年全國戶均住宅0.71套,房地產市場調控政策目標是抑制投機需求從而抑制過快增長的價格,對剛性需求的影響不可能長期。

　　“十一五”期間我國房地產開發累計完成投資16萬億元,年均增長24.4%,根據國家統計局數據,2012年1~3月房地產開發投資同比增23.4%，房屋施工面積增23.1%,竣工面積同比增26.6%;近年耒,中西部后發優勢逐漸顯現,GDP增速紛紛超過全國平均數和東部沿海省區,許多省分進入”萬億GDP俱樂部”;盡管由于勞動力成本在快速上升,勞動密集型的比較優勢在逐漸下降,但比發達國家比還是有一定優勢。與發展中國家比,我們還有基礎設施如交通、金融工具、通訊等優勢,還有產業集聚、協作配套完善便捷的優勢,所以只要調整好出口的目標地域,我國林產品國際貿易仍有增長空間。

　　如何應對愁近不愁遠的經營環境,林產品企業已經在艱苦探索中總結出自己的經驗;加強管理,增收節支。有條件的大企業聘請咨詢公司為自己診斷企業治理,調整組織架構,流程再造,重新審定崗位設置、職責界定、業績考核、薪酬獎勵。強化營銷。比如加強對精裝修房的關注與投入，跨行業的冠軍聯盟,團購促銷,甚至在國際化布局時投資目標國的另售通道。加強創新,如阻燃人造板,新功能新款式地板等。又如向整體家居發展,滿足消費者一站式裝修的需求。這些探索都不是輕而易舉的,但是是有意義的。中國林產業只要不斷地努力由粗放型增長轉型為集約式增長,可持續發展前景是遠大的。（中國林產工業協會高級顧問 張森林/文）