【中國木地板網】繼央行調息之后，地方政府也相繼出臺相關利好樓市的政策，地板行業受影響于房地產，迎來發展契機，但由于當前地板行業的持續低迷，地板銷售陷入淡季，市場反應的滯后性，地板企業和地板經銷商的生存環境并未得到好轉，利潤與成本的失衡，讓很多地板企業和經銷商陷入出局的危機。

　　市場持穩，“弱需求”困局難解

　　據調查，降息、各地樓市政策微調等利好政策的出臺給市場增添了信心，但下游需求仍偏弱，政策利好促使需求好轉還需時日。本周，全國建材現貨市場繼續平穩運行，上海、北京、天津、廣州等絕大多數市場報價持平，目前市場需求減弱，這一系列情況映射到地板市場，則是上半年不溫不火的冷淡局勢。盡管國家刺激政策對房產有一定影響，觀望情緒仍在市場持續彌漫。記者在調查中發現，這種局勢似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市場的間距拉長，當前不少商家利用淡季進行店面升級整改以及員工培訓。

　　就北京市場來看，由于市場狀況一直不理想，所以銷售總體還是偏弱，而上漲更是缺乏動力。如果國家經濟政策刺激和廠家促銷配合不夠有力，目前市場這種格局還將持續。部分上海、天津、廣州等地的商家也反映，房產的剛需釋放遠沒達到理想狀態，地板終端銷售消費力偏低，弱需求的困局仍在持續。

　　成本攀升，經營壓力持續增加

　　弱需求困局之下，企業的運營成本仍然堅挺。記者在走訪中發現，推高運營成本的主要原因，一是賣場租金上漲;二是員工工資提高;三是賣場無序擴張。

　　地板賣場的租金近年來上漲的速度極快，這已是不爭的事實。去年，建材賣場漲租從年初席卷到年末。今年，由于大環境不景氣，賣場漲租稍有收斂，各地漲租幅度和方式也不同。各銷區駐站記者發回的消息顯示，北京、上海等一線城市今年漲租幅度都不大，有些賣場甚至沒有漲租跡象。然而西安、長沙、昆明、岳陽等建材賣場均有漲租，同一個地區不同賣場的漲幅也不盡相同。

　　租金是運營成本提升的主要原因，另一重要原因則是員工工資成本。目前，中國已經開始步入高工資時代，隨著通貨膨脹和經銷商對員工素質要求的提升，人工薪資在大幅提高。

　　大賣場的無序擴張也是運營成本上升的重要因素，目前很多城市建材賣場的體量已接近飽和，甚至過剩，對于商家而言不但是開店成本增加，如果賣場經營不善，導致賣場倒閉，商家還要承擔高額損失。建材賣場過度擴張，在一些城市的布局也不合理，商業地產性質的賣場出現了虛假繁榮，而被擴張的地板商家則要來買單，運營成本水漲船高。